De gedachte aan het verplaatsen van een mantelzorgwoning kan al snel voor stress zorgen. Wat moet je allemaal regelen? Wat als er iets misgaat tijdens het transport? En wie is verantwoordelijk voor het klaarmaken van de woning en de nieuwe locatie? Zowel voor de verkoper als de koper lijkt het vaak een complex en tijdrovend proces, vol vragen en onzekerheden.
Gelukkig hoeft het allemaal niet zo ingewikkeld te zijn. Met de juiste begeleiding kan het verplaatsen van een mantelzorgwoning soepel en zonder zorgen verlopen. In deze blog neem ik je stap voor stap mee door het proces en leg ik uit hoe je deze klus kunt klaren, zonder dat jij je druk hoeft te maken over de details.
Stap 1: Voorbereiding op beide locaties
De eerste stap is het in kaart brengen van de huidige locatie en de nieuwe plek waar de woning naartoe moet. Hiervoor bezoekt de transporteur beide locaties: de plek waar de woning nu staat en de bestemming. Tijdens deze bezoeken bespreken we met zowel de verkoper als de koper wat er precies moet gebeuren en welke voorbereidingen getroffen moeten worden.
Dit bezoek is essentieel om een goed beeld te krijgen van de situatie en om eventuele obstakels te identificeren. Denk hierbij aan de toegankelijkheid van de locatie, ruimte om de woning te manoeuvreren en de vereiste grondwerken op de nieuwe plek. Het doel is om verrassingen tijdens het verplaatsingsproces te voorkomen.
Stap 2: Klaarmaken voor transport
In de meeste gevallen is de verkoper verantwoordelijk voor het transportklaar maken van de woning. Dat betekent dat de woning van alle aansluitingen wordt losgekoppeld en, indien nodig, deels wordt ontmanteld. Mantelzorgwoningen staan vaak op een onderstel dat ongeveer 60 cm boven de grond ligt, waardoor de woning eerst uitgegraven moet worden. Bij dit proces zorgen we ervoor dat de isolerende sandwichpanelen, die rondom de woning zijn geplaatst om bevriezing van leidingen te voorkomen, zorgvuldig verwijderd worden en opnieuw kunnen worden gebruikt door de koper. Ook de ventilatie-elementen rond de woning, de zogenaamde koekoeks, worden netjes gedemonteerd en bewaard voor hergebruik.
Wat als de woning uit meerdere delen bestaat?
Wanneer de woning uit één geheel bestaat, kan deze in zijn geheel op een vrachtwagen worden geladen. Maar als de mantelzorgwoning uit meerdere delen bestaat, wordt de woning door de transporteur ontkoppeld. Dit kan betekenen dat de afdekvloer gedeeltelijk verwijderd moet worden. In sommige gevallen moet zelfs de elektrische vloerverwarming volledig gedemonteerd worden voordat de woning veilig op transport kan. Deze zorgvuldige aanpak voorkomt schade tijdens de verhuizing en zorgt ervoor dat de woning in goede staat aankomt op de nieuwe locatie.
Stap 3: Voorbereiding van de nieuwe locatie
Nu de woning klaar is voor transport, moet de nieuwe locatie goed voorbereid zijn om de woning te kunnen plaatsen. Dit betekent vaak dat er een fundering moet worden aangelegd. De koper krijgt duidelijke instructies over hoe de grondwerken uitgevoerd moeten worden. Meestal houdt dit in dat er een gat van ongeveer 50 cm diep moet worden gegraven waarin stelconplaten worden gelegd. Deze platen dienen als stabiele basis voor de woning, zodat deze goed afgesteld kan worden.
Of de woning nu met een kraan of met een trekker geplaatst wordt, het is belangrijk dat de ondergrond stevig is en de woning direct goed op zijn plek kan worden gezet. Dit voorkomt latere problemen, zoals verzakkingen of oneffenheden in de woning.
Stap 4: Het transport en de plaatsing
Het daadwerkelijke transport en de plaatsing van de mantelzorgwoning is de spannendste fase van het proces. Als alles goed is voorbereid, verloopt deze stap vaak probleemloos. De transporteur zorgt ervoor dat de woning veilig op de vrachtwagen wordt geladen en naar de nieuwe locatie wordt vervoerd. Afhankelijk van de situatie kan de woning met een kraan of een trekker op de juiste plek worden neergezet.
Bij woningen die uit meerdere delen bestaan, is het extra belangrijk dat de transporteur de woning op de nieuwe locatie weer correct in elkaar zet. Dit houdt in dat de delen weer stevig aan elkaar worden gekoppeld en dat de woning wind- en waterdicht wordt achtergelaten. Dit zorgt ervoor dat er geen problemen ontstaan bij extreme weersomstandigheden, en de woning snel weer bewoonbaar is.
Stap 5: Afronden en controleren
Als de woning op de nieuwe plek staat, volgt de laatste controle. Hierbij wordt gekeken of de woning waterpas staat, of alle leidingen en aansluitingen correct zijn aangebracht, en of de ventilatie-elementen en isolatiepanelen weer op hun plek zitten. Een grondige laatste inspectie voorkomt dat er later nog onverwachte problemen opduiken.
Na deze controle kan de koper de mantelzorgwoning in gebruik nemen. De woning is nu klaar om weer jaren mee te gaan, zonder dat er nog grote aanpassingen nodig zijn.
Verhuizen van een mantelzorgwoning: Met de juiste begeleiding, geen gedoe
Het verplaatsen van een mantelzorgwoning is een proces dat zorgvuldige planning en een professionele aanpak vereist. Maar met de juiste begeleiding, heldere communicatie, en een ervaren team is het zeker haalbaar. Of je nu verkoper of koper bent, het doel is altijd om het proces soepel te laten verlopen, zodat de woning op de nieuwe locatie weer jaren comfortabel kan functioneren.
Door vanaf het begin nauw samen te werken met alle betrokken partijen, zorg ik ervoor dat je zonder stress de verhuizing van de mantelzorgwoning kunt realiseren. Dus, gedoe? Nee hoor, met de juiste aanpak is het een haalbare kaart!
Heb je vragen over het verplaatsen van een mantelzorgwoning of wil je meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact op, en ik help je graag verder!